Als ausführender Flachdach-Meisterbetrieb übernehmen wir die regelmäßige Wartung Ihrer Objekte – planbar per Wartungsvertrag, herstellerneutral und lückenlos dokumentiert. So behalten Hausverwaltungen, Facility-Manager, WEG, Gewerbe und öffentliche Auftraggeber den Zustand ihrer Dachflächen im Blick, ohne eigene Kapazitäten für Kontrolle und Koordination zu binden – auf Wunsch für eine einzelne Liegenschaft oder den gesamten Bestand.
Dokumentation als belastbarer Nachweis – nicht nur als Information
Jede Wartung schließen wir mit einem strukturierten Bericht und einer Fotodokumentation ab. Den Zustand jeder geprüften Position bewerten wir nachvollziehbar, sodass Sie auf einen Blick sehen, wo Handlungsbedarf besteht und was zunächst nur beobachtet werden sollte. Damit haben Sie gegenüber Eigentümern, Beirat und im Schadenfall eine belastbare Grundlage in der Hand.
Den Bericht erhalten Sie als PDF mit Foto-Anhang. Ein digitales Kundenportal mit zentraler Ablage aller Objekte ist in Vorbereitung.
Ihre Wartungspflicht – wir nehmen sie Ihnen ab
Als Eigentümer oder Verwalter tragen Sie die Verkehrssicherungspflicht für das Gebäude und sind gehalten, das Dach instand zu halten. Bleibt die regelmäßige Wartung aus, drohen im Schadenfall Diskussionen mit dem Versicherer und der Verlust von Gewährleistungsansprüchen.
Mit einem Wartungsvertrag geben Sie diese Aufgabe an einen Meisterbetrieb ab: Wir halten die vereinbarten Intervalle ein, prüfen fachgerecht und dokumentieren jede Begehung. Ihre Sorgfaltspflicht ist damit erfüllt – und belegbar.
Leistungsschwerpunkte
Wir warten fachgerecht und orientieren uns dabei an den anerkannten Grundsätzen der Instandhaltung von Dachabdichtungen (u. a. DIN 18531). Wie oft wir prüfen, stimmen wir auf Nutzung und Beanspruchung Ihrer Flächen ab – üblich sind ein bis zwei Begehungen pro Jahr, meist im Frühjahr und im Herbst.
- Sicht- und Dichtheitsprüfung der Abdichtung auf offene Nähte, Blasenbildung, Faltenwurf und Rissbildung
- Kontrolle von An- und Abschlüssen sowie Durchdringungen (Lichtkuppeln, Lüfter, Attika)
- Prüfung und Reinigung von Dachrinnen, Abläufen und Notentwässerung
- Beseitigung von Bewuchs, Ablagerungen und stauendem Wasser, das die Abdichtung belastet
- Kontrolle der Kies- bzw. Begrünungsauflast und der mechanischen Befestigungen auf Verlagerung
- Früherkennung von Schäden mit konkreter Maßnahmenempfehlung
Herstellerneutral auf allen gängigen Systemen – Bitumen, EPDM, PVC und FPO/TPO (Kunststoff-Dachbahnen) ebenso wie Gründach- und Photovoltaik-Flächen.
Photovoltaik-Reinigung und Dachkontrolle unter der Anlage
Ablagerungen auf den Modulflächen kosten bares Geld – je nach Standort lassen Blütenstaub, Laub oder Vogelkot den Stromertrag spürbar sinken. Wir reinigen die Module fachgerecht und kontrollieren dabei die Dachabdichtung im Modulbereich sowie die Durchdringungen an den Befestigungspunkten – gerade hier entstehen Undichtigkeiten oft unbemerkt.
Die elektrotechnische Prüfung von Kabeln, Steckverbindungen und Wechselrichter führen wir bei Bedarf in Kooperation mit einem Elektrofachbetrieb durch.
Dachterrassen und begrünte Dächer
Genutzte und begrünte Flächen mit Publikums- oder Mieterverkehr erhöhen Ihre Verkehrssicherungspflicht. Wir halten Entwässerung, Rand- und Anschlussbereiche frei und kontrollieren die Abdichtung unter Belag und Substrat. Hier empfehlen wir zwei Kontrollen pro Jahr.
Ihre Vorteile
- Risiko und Haftung minimieren: Wir erkennen Undichtigkeiten früh – bevor Wasserschäden oder Produktionsausfälle entstehen und bevor sich Bauteile lösen und zum Haftungsrisiko gegenüber Dritten werden.
- Kostensicherheit: Dokumentierte Wartung und rechtzeitige kleine Maßnahmen machen die Instandhaltung planbar. Eine undichte Stelle bedeutet dabei nicht automatisch eine Komplettsanierung – früh erkannt, genügt oft eine gezielte Reparatur.
- Werterhalt: Wer die Abdichtung konsequent pflegt, hält sie länger funktionsfähig und schiebt die nächste Sanierung nach hinten.
- Ein Ansprechpartner für Ihren gesamten Bestand: Persönlicher, regionaler Kontakt für alle Objekte in Erfurt und Thüringen – einheitliche Dokumentation, kurze Wege, schnelle Reaktion.
